Trilocale via Cesare Battisti 20L, Viale Roma, Foligno

Appartamento con salone triplo, due camere matrimoniali, due bagni, cucina e terrazzo di 15 mq.
Via Cesare Battisti 20L
Eu. 116.000

Se stai cercando un appartamento, con struttura portante in cemento armato, e alle porte del centro storico, ecco l'abitazione giusta per te.

Il condominio è stato ultimato nell'86 e ha superato indenne il terremoto del '97 e del 2016 (quale miglior prova della sua antisismicità?).

L'appartamento è delle dimensioni che si usavano negli anni 80/90, con le stanze progettate per essere veramente abitabili, e non per sfruttare al massimo la metratura.

Entrando verrai accolto da un ampio ingresso di 12 mq, che porta sia alla cucina da 12 mq e sia al salone doppio da 32 mq. Tanto grande da poter ospitare sia il salotto di fronte al camino e sia il tavolo per accogliere amici e parenti.

Il salotto e la cucina affacciano entrambi sul terrazzo di 15 mq.

Le due camere matrimoniali sono da 15 mq e 14.

I bagni sono uno da 4,8 mq (con vasca) e uno di servizio da 3,3 (con doccia).

La ditta costruttrice fu così attenta nel costruire un appartamento abitabile da creare un ingresso ampio dove poter mettere un grande armadio a muro.

Tutto l'appartamento affaccia a sud con vista panoramica e luminosa. Il condominio di fronte, costruito solo davanti una parte dell'appartamento, è più basso e comunque distante.

L'appartamento, seppur mantenuto negli anni, è in condizioni originarie del '86.

La posizione è particolarmente comoda. A 200 metri dalle mura del centro storico e a 5 minuti di macchina dalla superstrada.

È possibile acquistare uno dei due garage liberi da (18 o 20 mq) ad un prezzo che verrà individuato a breve. La zona è dotata sia di ampio parcheggio pubblico e sia di ampio parcheggio condominiale chiuso da una sbarra, tanto grande da avere sempre posti disponibili per i condomini.

la superficie commerciale è di 123 mq, mentre quella netta è di 96 per l'appartamento (senza muri interni e esterni) e 15 del terrazzo.

Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno