Appartamento via Guglielmo Marconi 16, Marconi, Bologna

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 270 mq catastali al quarto piano con ascensore in Via Marconi in centro a Bologna. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio ma può essere eventualmente acquistato già ad uso residenziale. L' appartamento è molto luminoso, grazie alle numerose finestre che lo circondano. Gli spazi sono ben sfruttati e coerentemente divisi tra loro, permettendo così di poter ricavare fino a sei camere da letto di diverse dimensioni. Caratterizzano l'immobile due grandi verande che affacciano verso l'interno ed una più piccola che affaccia su via Marconi. L'immobile è particolarmente adatto ad una famiglia numerosa che ama gli spazi generosi ma può essere facilmente frazionato per ottenere fino a tre unità abitative. Il riscaldamento, a radiatori, è condominiale. Sono presenti gli split per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile si trova in un contesto signorile, in un palazzo degli anni 40 dotato di servizio di portierato. Nel 2023 è stato fatto un intervento importante di riqualificazione energetica condominiale. E' stata infatti sostituita la caldaia con una nuova ed inoltre è stato montato un importante impianto fotovoltaico portando il condominio ad una classe energetica D.
(Documento non vincolante a fini contrattuali)

Descrizione della posizione.
La proprietà si trova nel pieno centro storico di Bologna, nella prima parte di via Marconi, a dieci minuti a piedi dalla stazione centrale e da Piazza Maggiore. La zona é molto dinamica, sia di giorno che nelle ore
notturne, comoda sia per i servizi di trasporto che di prima
necessità.