Villa unifamiliare Strada Alabraida, Tortona

Inserita nella fascia collinare del comune di Tortona, si propone in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere. Troviamo una casa indipendente monopiano, libera sui 4 lati, realizzata nel 2001 che è stata oggetto di ampliamento nel 2023 e così composta: al piano terra, troviamo l’ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Il piano interrato, di circa mq. 90, è raggiungibile sia dall’interno con montacarichi che da scala esterna ed è caratterizzato da ampi locali ad uso sgombero, una lavanderia e un locale caldaia. Riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione recentemente installata). Infissi in legno/doppio vetro e inferriate. Possibilita' di ampiamento del 20/30% del coperto, secondo nuovo piano regolatore.
Classe energetica D.
Adiacente all'abitazione principale, troviamo una piccola dependance ad uso spogliatoio con bagno/lavanderia.
Ampio box auto di circa mq. 50 con doppio ingresso, il cui tetto ospita un impianto fotovoltaico di 4,1 KW con batterie di accumulo (pannelli con ottima esposizione a sud).
Tutti i fabbricati sono ricompresi all’interno di un sedime di più di un ettaro di superficie, completamente recintato con doppio cancello carrabile e dotato di 3 cisterne di raccolta acqua per un totale di 18.000 litri (di cui una da 10.000 litri collegata all'acquedotto).
Completa la proprietà una bellissima piscina a sfioro con struttura in unico blocco di cemento armato e rivestita in ceramica.
Splendido giardino piantumato.
L’intera proprietà, adibita in precedenza a centro cinofilo, è suddivisa in aree a verde recintate e delimitate da ingressi dedicati ed è servita da rete idrica comunale, rete del gas metano e rete fognaria.
Richiesta Euro 250.000. Ideale per chi vuole una soluzione indipendente in un'oasi tranquilla a pochi passi dalla città.