Trilocale via San Lazzaro 21, San Lazzaro, San Lazzaro di Savena

Si propone in vendita appartamento trilocale molto luminoso, nel centro di San Lazzaro di Savena, in via San Lazzaro, 21, in contesto residenziale molto tranquillo e caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi (scuole, parchi, trasporti pubblici, farmacia, bar, ristoranti, attività commerciali).
L'appartamento, posto al primo piano su rialzato, senza ascensore, ma con scale molto comode, è composto da un ampio ingresso, da due camere matrimoniali grandi, da un ampio cucinotto completo di cucina con piano ad induzione, da un tinello con balcone e da un bagno finestrato.

Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi in ghisa con termovalvole e contacalorie.

Tutte le finestre, compresa quella di accesso al balcone, sono dotate di inferriate apribili con chiave.

Completa la proprietà una grande cantina finestrata al piano interrato con impianto dell'acqua e pilozzo.

E' presente un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello automatico.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, l'impianto elettrico è nuovo e certificato, il boiler dell'acqua, presente nel tinello, è anch'esso nuovo, gli infissi sono in pvc Schuco con doppi vetri e materiale isolante, con profilo a 5 camere che garantiscono un eccellente valore di isolamento termico e sistema a doppia guarnizione di tenuta.

La classe energetica attuale è la D, ma fa riferimento alle prestazioni energetiche dell'appartamento riferite al momento precedente all'installazione degli infissi descritti sopra (2020), pertanto è in corso la redazione di un nuovo attestato per il relativo aggiornamento.

Esternamente la palazzina si presenta in ottime condizioni poichè è stata rifatta la facciata nel 2017 con l'installazione di cappotto di isolamento termico.

Il prezzo di richiesta è di euro 269.000.