Bilocale ottimo stato, terzo piano, San Luigi - Rozzol, Trieste

In un contesto tranquillo, defilato dal traffico, a 7 minuti di macchina dal centro di Trieste e a 5 minuti da Cattinara, al terzo e penultimo piano di una palazzina fine anni ’60 dotata di ascensore, proponiamo un luminosissimo bilocale di 60 mq in ottime condizioni.

L’alloggio si compone come segue: ingresso con porta blindata, due comodi vani/ripostiglio, ampia zona giorno con cucina a vista arredata e accesso alla spaziosa veranda di 10 mq con suggestiva vista aperta sulla città e scorcio mare, camera matrimoniale e bagno completo e finestrato con vasca.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie già installate, l’acqua calda e fredda è anche centralizzata e conteggiata a persona, mentre gli infissi sono alcuni originari altri in PVC doppio vetro.

Lo stabile, che ha recentemente subito i lavori di riqualificazione energetica con il bonus 110%, presenta facciate rifatte con installazione di cappotto termico, nonché una nuova caldaia centralizzata, condizioni perfette per migliorare ulteriormente gli isolamenti acustici e termici durante tutte le stagioni.

Infine, a rendere ancora più completa la soluzione proposta, c’è la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale non assegnato proprio sotto lo stabile.

Una menzione particolare va fatta alla spaziosa veranda, perfetta anche come ampliamento della zona giorno, potendo essere utilizzata non solo per accogliere amici e parenti durante momenti conviviali, ma anche per piacevoli momenti di relax, accompagnati dalla tranquillità che una via defilata può offrire.

Che dire, una soluzione rara sul mercato, perfetta per single e coppie, ma anche per investimento, nonché pronta per essere abitata, poiché venduta completamente arredata: manca solo il divano!

Non fartela scappare!